Vilnius tikriausiai yra tas Lietuvos miestas, kuriame statybos vyksta intensyviausiai. Taip yra ne veltui, nes juk sostinėje gyvena daugiausiai žmonių, jų poreikis būstui nuolat auga, nes miestas plečiasi, gyventojų skaičius auga, viskas tik didėja ir didėja. Visgi atsižvelgiant į praėjusių metų nekilnojamo turto tendencijas ir tai, kas vyko statybos sektoriuje, būtų galima ir nustebti. Nors ir jaučiasi, kad nauji butai Vilniuje labai greitai išgraibstomi lyg karštos bandelės, bet taip nutinka tik tuomet, jeigu tokiam nekilnojamam turtui buvo nustatyta adekvati kaina ir pirkėjas buvo pasiryžęs priimti visas finansines atsakomybes. Juk buto pirkimas yra svarbus žingsnis gyvenime. Jie kainuoja ne vieną šimtą tūkstančių, tad tikrai ne visi geba tokias pinigų sumas susitaupyti. Daugeliui tenka griebti paskolos pasiūlymus.

Taigi kas nutiko 2023 metais nekilnojamo turto srityje? Statistika byloja, jog praėjusias metais nekilnojamo turto plėtotojų butų pardavimai išliko žemumose. Teigiama liūdnos žinios. Skelbiama, kad nekilnojamo turto sektorius vis labiau jaučia stagnacijos poveikį. Tad tampa visai nebeaišku, ar dar bus paklausūs naujos statybos butai. Savaime suprantama, kad jeigu būstas yra planuojamas pirkti asmeninėms reikmės, tai vienokiu ar kitokiu požiūriu toks pirkinys tikrai apsimokės ir pirkėjas jį anksčiau ar vėliau vis tiek nusipirks. Dėl to nauji butai Vilniuje bus perkami ir toliau.

Sąstingis butų pirkime įvyko dėl keleto priežasčių. Vieni pirkėjai nuleido rankas, kai iš bankų gavo neigiamus atsakymus dėl paskolos norimam nekilnojamam turtui įsigyti. Vis augantys naujos statybos butų pasiūlymai taip pat lėmė ir kainų konkurencingumą. Tuo tarpu ir nekilnojamo turto plėtotojai vis vangiau imasi naujų projektų. Juk pinigai lieka „užšaldyti“, kol butai vis dar nenupirkti. Tad imtis naujų projektų nebedrąsu.

Labai tikėtina, kad tie, kurie planavo naujos statybos butą pirkti investicijai, kurį laiką susilaikys dėl nepalankių pirkimo sąlygų ir turimus pinigus investuos kur nors kitur. Tuo tarpu tie, kuriems reikalingas būstas gyvenimui, vis tiek turės jį artimiausiu metu pirkti, nes tai yra bus ilgalaikė investicija asmeniniais tikslais.