Miško pardavimas gali atrodyti kaip labai ilgas ir sudėtingas procesas, tačiau visada yra galimybė pasirinkti paprastesnį sprendimą ir parduoti turimą mišką superkančiai įmonei. Kartais susimąstoma, ar nenutiks taip, kad parduodu mišką pernelyg žema kaina, todėl mes jums papasakosime, kodėl verta miškus superkančią įmonę ir ką daryti, kad pardavimo procesas būtų ne tik sklandus, bet taip pat ir finansiškai pelningas.

Greitesnis ir sklandesnis miško pardavimas

Jei nusprendžiama mišką pardavinėti savarankiškai, šis procesas gali kiek užtrukti: tektų laukti pirkėjo, derėtis dėl kainos, tvarkyti pardavimo dokumentus, ir t.t. Miškus superkančios bendrovės dažniausiai gali pasiūlyti itin greitą sandorį – be jokių ilgų derybų ir dokumentų tvarkymo. Pateikus užklausą, kurioje nurodoma, kad parduodu mišką, labai greitai gausite konkretų pasiūlymą. Jei jis jums pasirodys tinkamas, dokumentacija bei teisiniai klausimai bus tvarkomi už jus, todėl tai gali padėti sutaupyti tikrai nemažai laiko.

Konkurencinga miško kaina

Gana dažnai baiminamasi, kad supirkėjai gali pasiūlyti tik labai nedidelę pinigų sumą, todėl parduoti mišką paprasčiausiai neapsimokės, tačiau tai anaiptol nėra tiesa. Miškus superkančios bendrovės dažniausiai turi ilgametę patirtį, puikiai išmano rinkos kainas, ir neretai gali pasiūlyti dar geresnes miško pirkimo sąlygas nei pavieniai pirkėjai.

Miško pardavimas be jokios rizikos

Jei nuspręstumėte parduoti mišką pavieniui pirkėjui, gali iškilti rizika dėl apmokėjimo, sutarties sąlygų nesilaikymo, ir t.t. Jei nuspręsite mišką parduoti supirkėjui, galėsite būti visiškai ramūs, kad pardavimo procesas bus gerokai sklandesnis. Parengtos sutartys bus aiškios ir be jokių paslėptų sąlygų, o mokėjimas už parduotą mišką bus atliekamas labai greitai.

Lanksčios pardavimo sąlygos

Miškus superkančios bendrovės gali pirkti mišką su žeme arba tik medieną, todėl galėsite pasirinkti jums labiausiai tinkantį sprendimą. Jei norite išsaugoti nuosavybės teisę į žemę, galite parduoti tik medieną – tokiu atveju galite pateikti pasiūlymą „parduodu mišką išsikirtimui“.

Ką daryti, kad miško pardavimas būtų kuo pelningesnis?

Jei šiuo metu neskubate kiek įmanoma greičiau parduoti turimą mišką, vertėtų atsižvelgti į keletą svarbių dalykų, kurie gali turėti įtakos sandorio pelningumui:

• Sužinokite, kokia yra jūsų turimo miško vertė: galite pasikonsultuoti su nepriklausomu miškininku ar vertintoju, pasinaudoti miško vertinimo paslaugomis (kai kurios bendrovės tą atlieka nemokamai) ar pasidomėti, kokiomis kainomis yra parduodamas miškas tame pačiame regione.
• Nuspręskite, kokį pardavimo būdą pasirinksite: kaip jau minėta anksčiau, miškas gali būti parduodamas su žeme arba tik mediena išsikirtimui. Jei norite išsaugoti žemę, pastaroji pasirinkimo galimybė gali būti tikrai palankus sprendimas.
• Palyginkite kelių supirkėjų pasiūlymus: šiandien miško supirkimą gali pasiūlyti ne taip ir mažai bendrovių, todėl pasidomėkite, kuri įmonė gali pasiūlyti pelningiausią variantą. Rinkdamiesi miško supirkėją pasidomėkite, kaip apie jį atsiliepia klientai, nes tuomet galėsite būti užtikrinti, kad pardavimo procesas bus sklandus, o sandoris įvyks sąžiningai.
• Pasirinkite tinkamą sezoną: miško kainai gali turėti įtakos sezonas, kada miškas yra parduodamas. Jei neskubate parduoti miško, galite stebėti rinkos kainas ir pasirinkti tokį laiką, kada kainos yra pakilusios.

Kaip greitai galima parduoti mišką?

Miško pardavimo supirkėjui greitis priklauso nuo kelių faktorių, tačiau dažniausiai tai gali trukti nuo kelių dienų iki kelių savaičių. Jei visi dokumentai yra tvarkingi, miško pardavimas gali trukti maždaug 3-7 dienas, o tuomet, jei reikia tvarkyti dokumentus, pardavimo procesas gali trukti 2-6 savaites. Jei siekiate kuo greičiau parduoti mišką, bus reikalingas žemės nuosavybės dokumentas ir miško kadastriniai duomenys, o tuomet, jei parduodate mišką išsikirtimui, reikės pasirūpinti leidimais. Miško supirkėjai dažniausiai pateikia pasiūlymą per 1-2 darbo dienas, todėl pardavimo procesas įprastai yra tikrai labai greitas ir nereikalaujantis ypatingų pastangų.

Jei norite, kad miško pardavimas netaptų tikru galvos skausmu, pasvarstykite apie galimybę parduoti mišką supirkimo bendrovei, kuri pasirūpins, kad procesas būtų greitas, paprastas ir sklandus. Nors kartais keliamas klausimas, ar nenutiks taip, kad parduodu mišką pernelyg žema kaina, tačiau jūsų abejonės tikrai išsisklaidys, kai gautą pasiūlymą palyginsite su rinkos kainomis: miško pardavimas supirkėjui gali būti ne tik gerokai sklandesnis, bet dar ir pelningesnis.